Из-за ослабления курса рубля ипотечные заемщики в России стали предпочитать кредиты в иностранной валюте. В течение III квартала 2008 года в валюте было выдано 50,6 процента всех ипотечных кредитов, оформленных в Москве, для Московской области этот показатель равен 30,6 процента, а для Петербурга - 21 проценту. По мнению аналитиков АИЖК, рост числа валютных ипотечных кредитов на фоне ослабления курса рубля в дальнейшем может спровоцировать увеличение количества дефолтов. Об этом пишет газета "Ведомости", публикуя обзор "Краткий анализ ситуации на рынке ипотечного кредитования".

В IV квартале 2008 года выдачей ипотечных кредитов в России занимались всего около 10 банков. Основной объем ипотечных кредитов был выдан крупными игроками рынка, такими как "ВТБ 24", Сбербанк, Райффайзенбанк и "Дельтакредит". Кроме названных, реализацию своих ипотечных программ продолжили не более 5 банков.

Доля ипотеки в общем объеме кредитных портфелей банков значительно снизилась - у мелких банков ипотека занимала всего 4 процента всех кредитов (в 2007 году - 54 процента), у банков средней величины - не более 8 процентов (в 2007 году - 33 процента).

Уровень ставок по ипотечным кредитам остается завышенным. Так, банк "Дельтакредит" выдает ипотечные кредиты под 25,5-29 процентов годовых. Процентная ставка "Альфа-Банка" составляет от 19,4 до 23,7 процента годовых.