На Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге будет построен новый бизнес-центр класса премиум. Инвестиции в проект компании-девелопера проекта ЗАО "Петербурггазстрой", прогнозируют эксперты, превысят 100 миллионов долларов, пишет "РБК Daily".

По словам генерального директора "Петербурггазстроя" Василия Лущинского, которые приводит издание, офисный комплекс класса А с рабочим названием "Пулковский" появится на месте аварийных зданий 28 и 32 на Пулковском шоссе - корпусов бывшего ведомственного жилья фирмы "Лето". "Петербурггазстрой" выкупил их в 2006 году. Расселение и снос последнего здания завершатся до конца текущего года.

Площадь офисного центра составит 34 тысячи квадратных метров. Первая очередь комплекса будет введена в строй к концу 2009 года, вторая - через год. Девелопер не исключает продажу объекта на стадии строительства. По словам Лущинского, начальные инвестиции в проект составят около 80 миллионов долларов. Однако эксперты считают, что стоимость проекта в процессе реализации может вырасти на 15 20 процентов исходя из общей экономической ситуации.

Арендные ставки в новом бизнес-центре, по мнению специалистов, ко времени ввода его первой очереди будут находиться в диапазоне 650-950 долларов за квадратный метр в год, включая НДС и операционные расходы.

Также участники рынка считают, что новый офисный центр столкнется с жесткой конкуренцией. Сейчас в районе Пулково заявлено свыше 500 тысяч квадратных метров офисной недвижимости со сроками реализации в 2009-2011 годах. Среди них "Аэроплаза", площадью около 32 тысяч квадратных метров, бизнес-центр Warimpex Group - 39 тысяч квадратных метров, многофункциональный комплекс "Адамант Парк" - 40 тысяч квадратных метров офисных площадей класса А, проект ГК "ПИК" площадью около 80 тысяч квадратных метров.