Строительство бессветофорной трассы Тверская улица - Ленинградский проспект - Ленинградское шоссе приведет к корректировке стоимости жилья в районе. Как сообщает "Интерфакс", в ноябре-декабре 2007 года предполагается завершить проектирование моста по Ленинградскому шоссе через канал имени Москвы, а также реконструкцию существующего путепровода через Смоленское направление МЖД (расширение на две полосы).

Во втором квартале 2008 года планируется подготовить необходимую проектную документацию по строительству транспортной развязки на пересечении улиц Балтийская и Большая Академическая с Рижским направлением МЖД, и проект транспортной развязки на пересечении Ленинградского шоссе с МКАД. Бессветофорное движение по Ленинградскому проспекту и Ленинградскому шоссе предполагается открыть в 2009 году.

Изменение транспортной ситуации, по мнению специалистов, не может не сказаться на стоимости квадратных метров в жилых домах. Так Наталья Усова, заместитель директора департамента реализации "МИАН-Девелопмент", считает, что появление эстакад в первую очередь повлияет на стоимость квартир в домах рядом с трассой.

В свое время, когда в Москве возводилось Третье транспортное кольцо, дома на первой линии к кольцу активно продавались собственниками, которые предвидели падение цен из-за постоянного шума и выхлопов машин на большой магистрали. С другой стороны, квартиры в домах, которые будут находиться на второй и более дальних линиях застройки от эстакады, то есть будут отгорожены от шума проезжающих машин, могут подорожать. Рост цены возможен из-за улучшения транспортной ситуации. Примерно то же произошло в свое время с домами второй линии рядом с ТТК.