В банковский комитет Госдумы внесен законопроект, разрешающий застройщикам привлекать средства граждан только через банковские депозиты, пишет газета "Ведомости". Таким образом, банки станут посредниками между дольщиками и строителями. Соответствующие поправки в закон о долевом строительстве подготовило Минрегионразвития.

В пояснительной записке к документу говорится, что законопроект призван максимально исключить риски физических лиц. На размещенные на депозите деньги дольщиков будет распространяться банковская гарантия по возврату средств в случае неисполнения обязательств застройщиком.

В настоящее время застройщики не могут собирать средства с дольщиков до получения разрешения на строительство, а вместо депозитов используют вексельные схемы. Если новый закон примут, то средства с депозитов компания получит только после того, как банк соберет всю стоимость строительства по смете. Таким образом, банк фактически станет контролером застройщика.

Несмотря на то, что в 2005 году закон о долевом строительстве вступил в действие, по нему, по данным Института экономики города, заключается лишь пять процентов договоров по продаже московских квартир в новостройках. Всего в России в связи с недостроями на конец 2006 года было возбуждено около тысячи уголовных дел. При этом потерпевшими признаны 17 тысяч граждан. Почти треть из этих дел приходится на компанию "Социальная инициатива", которая работала в 67 регионах страны.