В 2012 году в Санкт-Петербурге буден введено в эксплуатацию около 320 тысяч квадратных метров арендопригодных торговых площадей, что в полтора раза превысит аналогичный показатель прошлого года. Такой прогноз содержится в обзоре "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН).
По данным экспертов, объем ввода торговых площадей в 2011 году составил 223 тысячи квадратных метров (прирост к уровню 2010 года - 7 процентов). При этом аналитики отмечают, что ввод в строй значительного числа объектов был перенесен на более поздние сроки.
Всего в настоящее время в Петербурге насчитывается 3,28 миллиона "квадратов" качественной торговой недвижимости. Обеспеченность торговыми площадями сейчас в среднем составляет 565 квадратных метров на 1000 жителей). Наиболее значительный объем площадей (в общей сложности 41 процент) сконцентрирован в Приморском, Московском и Выборгском районах города.
Средний уровень вакантных площадей в торговых центрах на конец года составил 4 процента. В пиковый период кризиса этот показатель оценивался в 15 процентов. Спрос на площади в торговых центрах вернулся на уровень 2007 года.
По итогам декабря средняя ставка аренды в эконом-классе составила 1741 рубль за квадратный метр в месяц. В сегменте "миддл" (среднего класса) этот показатель составил 2284 рубля за "квадрат", "миддл-элит" - 2596 рублей, "элит" - 3333 рубля. Для специализированных магазинов средняя арендная ставка находилась на уровне 1073 рублей за квадратный метр в месяц. Эксперты отмечают, что наиболее высокие арендные ставки устанавливаются для магазинов одежды, парфюмерии и косметики (1350-7000 рублей), наиболее низкие - для продуктовых супермаркетов, развлекательных и досуговых объектов (450-1500 рублей).
По информации компании Jones Lang LaSalle, в июле-сентябре в Петербурге было построено два крупных торговых центра ("Лиговъ" и "Космос"). Общая арендопригодная площадь этих объектов составляет 43,7 тысячи квадратных метров. Обеспеченность торговыми помещениями в среднем по городу тогда находилась на уровне 320 квадратных метров на 1000 жителей.
News
