Ставки аренды в премиальных торговых центрах (ТЦ) Москвы вырастут в 2012 году примерно на 10 процентов. Такой прогноз содержится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
По мнению экспертов, аренда высококачественных офисов и складов подорожает в этом году на 5 и 3,7 процента соответственно. Согласно прогнозам, в Санкт-Петербурге рост ставок в элитных бизнес-центрах и ТЦ составит 5 процентов, а аренда индустриальной недвижимости подорожает на 8,5 процента.
Аналитики отмечают, что в среднем по Европе рост ставок аренды в премиальных сегментах коммерческой недвижимости в 2012 году составит 1-2 процента. Несмотря на пессимистичные экономические прогнозы, перспективы для инвестиций в офисные, торговые и индустриальные объекты остаются позитивными, в частности, из-за высокого уровня спроса.
Согласно обзору, рост сектора коммерческой недвижимости произойдет главным образом за счет рынков Северной и Восточной Европы, а самыми перспективными в этом году станут основные центры Центральной и Восточной Европы. Участники рынка подчеркивают, что ставки капитализации во всех секторах недвижимости Москвы и Петербурга значительно превышают показатели европейских рынков.
По информации компании Praedium Oncor International, ставки аренды в московских ТЦ по состоянию на конец года составили 150-350 долларов за квадратный метр в год для якорных арендаторов, 120-150 долларов для развлекательной зоны и 500-4500 долларов для арендаторов торговой галереи.
По данным компании Сushman & Wakefield, в 2011 году общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 8,6 миллиарда долларов. При этом аналитики отмечали рост доли иностранных вложений, на которые пришлось около 38 процентов от общего объема инвестиций. Praedium сообщала, что на рынке коммерческой недвижимости России наибольший интерес инвесторы проявляют к торговому и офисному сегментам.
News
