В случае реализации всех заявленных проектов, в 2012 году в Москве буден введено в эксплуатацию более 600 тысяч квадратных метров качественных торговых площадей. Об этом говорится в исследовании компании Praedium Oncor International.
Среди наиболее крупных торговых объектов, ввод которых ожидается в столице в 2012 году, эксперты называют торговые центры (ТЦ) River Mall (арендуемая площадь 88,5 тысячи квадратных метров), "Гудзон" (70 тысяч "квадратов") и "Калейдоскоп" (41,1 тысячи квадратных метров). Два крупных объекта должны открыться в Мытищах - ТРЦ "Июнь" (арендопригодная площадь 78 тысяч квадратных метров) и вторая очередь ТЦ "Красный Кит" (45,5 тысячи "квадратов").
Как подчеркивают эксперты, 2011 год стал рекордно низким по объемам ввода торговых помещений. Всего за 12 месяцев было введено в строй около 300 тысяч квадратных метров арендопригодных площадей. Из наиболее крупных и значимых объектов аналитики отмечают ТРЦ AfiMall City (общая площадь - 180 тысяч квадратных метров, арендуемая - 114 тысяч "квадратов") в "Москва-Сити". Открытие ряда объектов было перенесено на 2012 год.
Ставки аренды в торговых центрах по состоянию на конец 2011 года составили 150-350 долларов за квадратный метр в год для якорных арендаторов, 120-150 долларов для развлекательной зоны, 1000-4500 и 500-1000 долларов для арендаторов торговой галереи (площади до 500 и от 500 до 1500 квадратных метров соответственно). Средние ставки аренды на помещения стрит-ритейл в пределах Садового кольца составляют 800-4500 долларов за квадратный метр в год, в зоне от Садового кольца до Третьего Транспортного - 600-2500 долларов, от Третьего Транспортного кольца до МКАД - 300-1100 долларов.
По информации компании GVA Sawyer, в 2011 году в Москве было введено в эксплуатацию 370 тысяч квадратных метров торговых помещений (арендопригодная площадь - 231 тысяча "квадратов"). Общее предложение площадей в качественных ТЦ в настоящее время оценивается в 7,330 миллиона квадратных метров (арендопригодных - 4,130 миллиона "квадратов"). Обеспеченность торговыми помещениями составляет 350 квадратных метров на 1000 жителей.
News
