В 2011 году в Москве было введено в эксплуатацию 370 тысяч квадратных метров торговых помещений (арендопригодная площадь - 231 тысяча "квадратов"). Об этом говорится в обзоре компании GVA Sawyer.
Аналитики отмечают, что по сравнению с 2009 и 2010 годами объем нового предложения сократился в два раза. Общее предложение площадей в качественных торговых центрах (ТЦ) столицы в настоящее время составляет 7,330 миллиона квадратных метров (арендопригодных - 4,130 миллиона "квадратов"). Обеспеченность торговыми помещениями оценивается примерно в 350 квадратных метров на 1000 жителей.
Согласно исследованию, общая площадь ТЦ, срок ввода которых был отложен с 2011 на 2012 год, составляет 317,2 тысячи квадратных метров (арендопригодных - 189,2 тысячи "квадратов"). По прогнозам экспертов, всего в 2012 году в Москве построят 411 тысяч квадратных метров торговых площадей (арендопригодных 230 тысяч "квадратов").
По словам участников рынка, снижение объемов нового предложения приведет к увеличению дефицита качественных объектов. Сейчас уровень вакантных площадей оценивается в 4 процента (в конце 2010 года - 7 процентов). Дефицит качественных торговых площадей в 2012 году спровоцирует рост арендных ставок в районе 7-10 процентов.
Как прогнозировала ранее консалтинговая компания NAI Becar, в случае если все заявленные и текущие девелоперские проекты в сфере торговой недвижимости будут реализованы, объем ввода торговых площадей в столице в 2012 году составит около 700 тысяч квадратных метров. По данным аналитиков, сейчас аренда квадратного метра в торговых центрах обходится в 100-350 долларов в год для якорных арендаторов и в 1000 4500 долларов для обычных арендаторов торговых галерей.
News
