В 2011 году на рынке высокобюджетного загородного жилья Подмосковья заключалось в среднем по 150 первичных сделок в месяц. Как говорится в обзоре компании IntermarkSavills, по сравнению с 2010 годом рост данного показателя составил около 20 процентов.
Согласно исследованию, всего за прошлый год в строящихся поселках бизнес- и премиум-класса было совершено примерно 1770 первичных сделок купли-продажи коттеджей и таунхаусов. В совокупности было реализовано 540 тысяч квадратных метров домовладений суммарной стоимостью 1,8 миллиарда долларов, что на 10 процентов меньше, чем в 2010 году. В структуре спроса 57 процентов пришлось на коттеджи, 43 процента - на таунхаусы.
По информации экспертов, за год на первичный рынок Подмосковья вышло 15 проектов бизнес- и премиум-класса (в 2010 году - 12 проектов). Большая часть новых высокобюджетных поселков располагается на Новорижском шоссе. Общее первичное предложение в данных сегментах составляет 6200 объектов, что на 600 домовладений меньше, чем в конце 2010 года.
Средняя цена коттеджей премиум-класса по состоянию на декабрь составила 5300 долларов за квадратный метр (+1 процент по отношению к декабрю 2010 года). В сегменте бизнес-класса стоимость "квадрата" оценивается в 3940 долларов (+20 процентов). Квадратный метр в элитных таунхаусах в настоящее время стоит 4700 долларов (+6 процентов), в бизнес классе средняя цена находится на уровне 2860 долларов (+30 процентов).
По данным компании Welhome, наиболее оживленными на рынке элитной загородной недвижимости, с точки зрения покупательской активности, были весенний период и конец года. Наибольшим спросом у потенциальных покупателей пользовались Новая Рига и Рублево-Успенское шоссе. Рост стоимости на рынке загородной "элитки" Подмосковья по итогам прошедшего года составил около 5 процентов.
News
