В августе текущего года в Москве было сдано в эксплуатацию 60 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей (классов A, B+, B-). Об этом говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield.
Согласно обзору, за месяц в столице ввели в строй одно здание класса A - бизнес-центр Delta Plaza площадью 19,4 тысячи квадратных метров. Ранее компания сообщала, что в январе-июле этого года в Москве было построено 340 тысяч "квадратов" офисной недвижимости. Общий объем качественных офисов в настоящее время составляет 12,3 миллиона квадратных метров.
По данным аналитиков, в августе было арендовано и куплено 140 тысяч квадратных метров офисных площадей класса А и В+. В частности, была заключена крупнейшая сделка с начала этого года - "Лаборатория Касперского" арендовала 29,9 тысячи "квадратов" в офисном комплексе "Олимпия Парк".
Доля свободных помещений продолжает постепенное сокращение с начала года. По итогам прошедшего месяца данный показатель сократился на 0,2 процентных пункта и в среднем составил 13,5 процента. В классе А уровень вакантных помещений составляет 18,1 процента, в классе В+ - 11,6 процента.
Средние ставки аренды в классе А в настоящее время находятся на уровне 750 долларов за квадратный метр в год (без НДС и операционных расходов). В классе B+ этот показатель составляет 510 долларов за "квадрат".
По данным компании Russian Research Group (RRG), за год (с июля 2010 по июль 2011 года) средняя ставка аренды офисных площадей в пределах Садового Кольца увеличилась на 23 процента и составила 779 долларов за квадратный метр в год. За пределами центра столицы данный показатель за аналогичный период вырос на 19 процентов до 475 долларов за "квадрат".
News
