В первом полугодии объем сделок на рынке коммерческой недвижимости Центральной и Восточной Европы составил 5,3 миллиарда евро, практически достигнув общего объема инвестиций весь 2010 (5,6 миллиардов евро) и показателя за первое полугодие 2008 года. Об этом говорится в исследовании компании СB Richard Ellis.
Эксперты отмечают, что восстановление ликвидности на инвестиционных рынках региона проходит разными темпами; однако на рынках с сильными базовыми экономическими показателями наблюдаются значительные подъемы активности. В частности, ряд крупных сделок было заключено в России, Польше и Чехии. При этом поток сделок за пределами премиального сектора остается ограниченным. Кроме того, инвесторы опасаются вкладываться во вторичные активы, которые все еще труднее продать.
По данным аналитиков, объем вложений в российский рынок коммерческой недвижимости за полгода составил 1,8 миллиардов евро, что сравнимо с показателем инвестиционной активности за весь 2010 год (2,2 миллиарда евро) , а также с показателем за весь 2009 год (0,95 миллиарда евро).
Компания Cushman & Wakefield ранее сообщала, что во втором квартале 2011 года инвестиционная активность на европейском рынке коммерческой недвижимости всей Европы замедлилась: общий объем инвестиций составил 26,2 миллиарда евро, что на 11,5 процента меньше чем в первом квартале. Объем сделок в офисном секторе вырос на 10 процентов. В сфере торговой недвижимости объемы упали на 35 процентов, а в складской на 46 процентов.
Лидерами рынка являются Великобритания, Германия и Франция - на них приходится 64 процента европейского инвестиционного рынка. Западная Европа лидирует по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость, рост был сгенерирован Австрией, Данией, Норвегией и Швецией. По прогнозу экспертов, к концу года рынок инвестиций в коммерческую недвижимость Европы достигнет 133 миллиардов евро (в 2010 году - 117 миллиардов евро).
News
