Рост ставок на лучшие офисные помещения Москвы в 2010 году составил 30 процентов. Как говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield, самые высокие показатели достигали 1000 долларов за квадратный метр в год.
При этом, как отмечают аналитики, в целом по рынку ставки были стабильны. Согласно обзору, средние ставки аренды по итогам четвертого квартала составили 690 долларов в классе А и 460 долларов в классе В+ (по сравнению с 680 и 430 долларами в третьем квартале).
По данным аналитиков, в октябре-декабре в столице было введено в эксплуатацию 240 тысяч квадратных метров офисных помещений классов А и В. Таким образом, в настоящее время в Москве насчитывается 11,7 миллиона "квадратов" качественных офисов (из них 18,8 процента офисов класса А, класса В - 81,2 процента). Уровень вакантных площадей по итогам года в среднем составил 14 процентов.
В исследовании говорится, что в четвертом квартале было арендовано и куплено около 320 тысяч квадратных метров качественных офисных помещений. Участники рынка отмечают дефицит помещений класса А.
По прогнозам экспертов, в 2011 году спрос на офисы будет находиться на высоком уровне. Как отмечают эксперты, в совокупности с сокращением объемов предложения это приведет к росту ставок.
News
