По итогам 2010 года в Санкт-Петербурге будет введено в эксплуатацию 40 тысяч квадратных метров складских помещений, что почти в пять раз меньше показателя прошлого года. Об этом говорится в обзоре компании NAI Becar.
Согласно исследованию, прирост площадей к уровню 2009 года составит всего 2,7 процента. Общий объем качественных складских площадей достигнет 1,53 миллиона квадратных метров. Обеспеченность складами класса А и В на 1000 жителей составит 336 квадратных метров.
Поданным экспертов, наибольшим спросом на рынке в 2010 году пользовались помещения площадью от 500 до 1000 "квадратов". При этом предложение значительно превышало спрос. По оценкам аналитиков, в настоящее время уровень вакантных площадей составляет около 25 процентов (в качественных складских комплексах - 30 процентов).
Ставки аренды складских помещений класса А находились в диапазоне от 95 до 115 долларов за квадратный метр в год (без учета НДС и эксплуатационных расходов). В классе В этот показатель варьировался от 80 до 105 долларов за "квадрат".
По прогнозам аналитиков, в 2011 году в Петербурге планируется построить около 200 тысяч квадратных метров качественных складских помещений. Однако, в действительности, считают эксперты, будет введено в эксплуатацию от 30 до 190 тысяч "квадратов". Таким образом, общий объем предложения составит 1,560 1,720 миллиона квадрантных метров.
News
