В настоящее время на киевском рынке аренды жилья предложение превышает спрос в 60 раз. Об этом издание "Газета по-киевски" пишет со ссылкой на данные участников рынка недвижимости.
По информации аналитиков компании, сейчас в Киеве "простаивают" около 30 тысяч квартир, сдающихся в аренду. В последние месяцы на рынке заключается не более 500-600 сделок. Таким образом, на одного потенциального арендатора приходится около 60 квартир. В начале 2008 года в городе насчитывалось 6280 арендных квартир, месяц заключалось около 3000 сделок.
Эксперты отмечают, что значительное число клиентов рынок аренды потерял в лице студентов, которые теперь предпочитают снимать квартиры в пригороде. Кроме того, из-за того, что многие киевские ВУЗы открыли филиалы в областных центрах, приток иногородних студентов в Киев резко сократился.
По данным участников рынка, основная часть киевских арендных квартир являются инвестиционными. Они были куплены для последующей перепродажи, но в отсутствии спроса на покупку жилья владельцы решили сдавать квартиры в наем. Зачастую эти арендодатели запрашивают низкую стоимость аренды, которая могла бы компенсировать расходы на коммунальные услуги. В результате происходит общее снижение ставок.
Ранее SV Development сообщала, что в период с 1 августа по 1 сентября 2009 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 1,07 процента до 435 долларов в месяц.
Самую дешевую "однушку" можно снять в Дарницком районе Киева (241 доллар в месяц). Самая дорогая трехкомнатная квартира сдается в Шевченковском районе за 747 долларов в месяц.
News
