В январе-сентябре 2010 года ставки аренды в действующих бизнес-центрах класса А увеличились в среднем на 10-15 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом пишет газета "Коммерсант" со ссылкой на участников рынка.
По итогам третьего квартала средняя арендная ставка, по разным оценкам, составила 680-750 долларов за квадратный метр против 660 долларов во втором квартале. В то же время некоторые аналитики отмечают, что с учетом дисконтов ставки остались на уровне 2009 года (600 долларов за квадратный метр).
Уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса А в результате нескольких крупных сделок снизился до 17-20 процентов. В первом квартале этого года этот показатель составлял около 25 процентов.
По словам участников рынка, рост ставок и снижение уровня свободных площадей связаны со снижением объемов нового строительства. По прогнозам экспертов, в этом году в эксплуатацию будет введено около 800 тысяч "квадратов" офисной недвижимости (в 2009 году в Москве построили 1,3 миллиона квадратных метров). Из-за низких темпов строительства через два года уровень свободных площадей может составить 4 процента, а ставки достигнут докризисного уровня (1,2-1,5 тысячи долларов за квадратный метр).
News
